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以裸照购买可以以较低的成本成为业主

bet98老虎机 2019-01-06 05:12:08 体育
<p>众所周知的专业人士,这种法律安排允许从完全所有权购买的房产中获得40%至​​50%的折扣</p><p>发表于2013年1月21日上午11:29 - 更新于2013年1月25日下午2:07播放时间2分钟</p><p>而此时致力于房地产税收漏洞减少到涓涓细流,那里的石头仍然过高,购买的财产肢解时间证明的投资值得考虑的选择</p><p>原则根据这项法律安排,财产的所有权分为两部分</p><p>购买者购买新房屋的所有权(或未来的完工状态)</p><p>在他面前,机构投资者保留同一财产的使用权</p><p>十五到二十年,个人没有利用所获得的住房</p><p>换句话说,它不享受它,它不需要租金收入</p><p>在此之后漫长这个临时使用权的期限和灭绝,投资者则获得该公寓的免费全部所有权五年前购买的</p><p>然后,后者发现自己处于遗产的首位,不再受到任何折扣的影响,更不用说随着时间推移的潜在估值</p><p> “说完涉及所有权的所有权利,投资者就可以拥有这所房子的意愿,也就是客厅供他个人使用,租金中提取额外收入或产量” ,详细信息Olivier Dacquin,Banque patrimoine&immobilier的发展总监</p><p>优点仅仅购买裸产品的事实可以从不可忽视的折扣中获益</p><p> “一般来说,投资金额低于完全所有权的财产价值的40%至50%,”弗雷德里克·古莱特,PERL集团的创始人,专家在此类型的安装涉及私人投资者和社会房东说</p><p>建议的住房通常是新的计划,因此可以减少公证费用(接近2%)</p><p>另一个值得注意的优势:购买房产的租赁管理没有麻烦</p><p>由于他没有收到任何收入,所以在整个租赁和占用期间,裸主人不会处理任何事情</p><p>因此,他不支付与使用住宅相关的任何费用(维护和维修费用)</p><p>裸主人不支付费用和公寓工作</p><p>当房产由房屋贷款融资时,储蓄者可以从他现有或未来的房产收入中扣除贷款的贷款利息</p><p> “这种选择只有在使用权人是社会出租人的情况下才有可能,”古莱特说</p><p>税收通过这种方式购买房产在肢解只保留裸所有权是有吸引力的,以“从长远来看,不含税的影响建立一个物业组合,” Dacquin说</p><p>这个操作的时间,裸财产的拥有者不缴纳地方税(物业税和住房)从本次交易产生的财产的所有权,或对财产性收入,即使税收咬伤造成</p><p>在财富税(ISF)方面,被肢解的财产不会进入裸主人的遗产,而是进入使用权的遗产</p><p>但是,从1月1日开始,这种类型的装配会有税改</p><p> “债务不再可以从应税资产中扣除给国际海运联盟,”古莱先生指出</p><p>世卫组织</p><p>对于那些希望购买具有大幅折扣的新出租物业的人来说,这种类型的操作是可以想象的</p><p>这是一个特别适合纳税人在不增加税收负担的​​情况下建立房产的解决方案</p><p>这种行动中唯一未知的是房产的转售</p><p>这些蒙太奇在2000年初推出,尚未结束</p><p>最读版日期星期四过时,

作者:邰睦

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